TERRASSES D'ELMENZEH APPARTEMENTS HAUTS STANDING

Dans la continuité de la nouvelle belle avenue Mohamed VI, au Cœur du quartier EL Menzeh de Rabat, à 15 mn du Mega Mall, à 8mn du Golf Dar Essalam et à 2 mn de l’autoroute qui mène vers Casablanca ou Fès.
Ce projet propose, en effet, à quelques acquéreurs privilégiés des appartements de caractère qui s’insèrent dans un cadre de vie agréable et sécurisé où la végétation est omniprésente.
Tous les appartements bénéficient d’agencement de qualité et sont prolongés par de beaux jardins privatifs ou de généreuses terrasses pour une luminosité maximale.
RESIDENCE D’IMMEUBLES FERMEE SECURISEE
dotée d’ascenseurs, d’une belle piscine commune, d’une salle de sport équipée, d’une aire de jeux aménagée, d’une halte garderie, des patios intérieurs paysagers et d’un parking.
APPARTEMENTS HAUT STANDING, EN R+2
dotés de grandes baies vitrée, de belles terrasses et de jardins privatifs.
ARCHITECTURE CONTEMPORAINE DE QUALITÉ
ESPACES VERTS OMNI PRESENTS
60% de la superficie totale du projet.

L’EFFICACITE ENERGETIQUE
CONCEPTION DU PROJET SUIVANT LA REGLEMENTATION DE L’EFFICACITE ENERGITIQUE
La conception du projet tient compte des éléments suivants :
1- Conception du projet avec de grandes baies vitrées donnant sur des terrasses (d’où l’appellation des Terrasses d’El Menzeh) et ce pour bénéficier d’un bon éclairage naturel du jour ce qui permet de minimiser et réduire la consommation en électricité tout en optant pour le double vitrage afin de respecter les conditions de la règlementation thermique.
2- L’utilisation de larges auvents au niveau des baies vitrées des terrasses ainsi que des fenêtres pour porter de l’ombre en période d’été afin de réduire les apports en rayonnements solaires et réduire le recours au système de climatisations, et en hiver d’emmagasiner les rayons solaires vue que le soleil est bas
3- La récupération des eaux de pluies en terrasse qui seront connectés aux puits pour l’arrosage des jardins.
4- Les attentes et réservations des chauffes eaux solaires en terrasses.
5- Les espaces jardins sont prévus dans la totalité du projet et correspondent à 60% de la superficie totale du terrain, les plantations prévues vont permettre de réduire les ilots de chaleur autour des bâtiments. Des voies cyclables au niveau du rez de chaussée sont prévues autour des blocs d’habitations en plein milieu de la végétation.
6- Installation de minuteries et appareils d’éclairage économes dans les couloirs et halls de circulations. Dans les zones parking un système d’éclairage avec détecteur de présence est prévu.
- Structure conforme aux normes parassismiques
- Murs périphériques constitués de doubles cloisons
- Isolation thermique suivant le respect thermique des constructions au Maroc RTCM
- Isolation acoustique dans les doubles cloisons intérieures entre appartements
- Porte d’entrée en bois massif chêne naturel
- Porte Chambres, SDB et Cuisine : portes isoplanes plaquage chêne naturel
- Dressing & placards : plaquage chêne naturel
- Revêtement chambres et couloirs : Parquet stratifié
- Revêtement salon, terrasse, cuisine et SDB : Grès cérame rectifié importé d’Italie
- Aluminium profil système Masai Pureline avec double vitrage
- Garde-corps en verre trempé bord à bord
- Eclairage par leds
- Cuisine équipée gamme ZANNUSSI
- SDB et sanitaires : Gamme Vitra/ Douche à l’Italienne / vitre douche incluse.
PRESTATIONS PARTIES COMMUNES
- 6 ascenseurs desservant le parking et les 2 étages
- Attentes et reservations des chauffes eaux solaires en terrasse
- 1 ou 2 places de parking par appartement au sous sol
- Une belle et grande piscine pour la résidence
- Une aire de jeux pour enfants
- Une halte garderie
- Une salle de sport équipée
- Une voie cyclable autour du projet
- Un syndic qui gére la résidence

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