TERRASSES D'ELMENZEH APPARTEMENTS HAUTS STANDING

En la continuidad de la nueva y hermosa avenida Mohamed VI, en el corazón del distrito EL Menzeh de Rabat, a 15 minutos del Mega Mall, a 8 minutos del Golf Dar Essalam y a 2 minutos de la autopista que conduce a Casablanca o Fez.
Este proyecto ofrece, de hecho, a unos pocos compradores privilegiados apartamentos de carácter que encajan en un entorno de vida agradable y seguro donde la vegetación es omnipresente.
Todos los apartamentos se benefician de una distribución de calidad y se amplían con hermosos jardines privados o terrazas generosas para obtener la máxima luz.
RESIDENCIA DE EDIFICIO CERRADO SEGURO
equipado con ascensores, una hermosa piscina comunitaria, un gimnasio equipado, un parque infantil amueblado, una guardería, patios interiores ajardinados y un estacionamiento.
PISOS DE ALTO STANDING, EN R + 2
con grandes ventanales, hermosas terrazas y jardines privados.
ARQUITECTURA DE CALIDAD CONTEMPORÁNEA
ESPACIOS VERDES OMNI PRESENTES
60% del área total del proyecto.

EFICIENCIA ENERGÉTICA
DISEÑO DEL PROYECTO SEGÚN LA NORMATIVA DE EFICIENCIA ENERGÉTICA
El diseño del proyecto tiene en cuenta lo siguiente:
1- Diseño del proyecto con grandes ventanales que se abren a terrazas (de ahí el nombre Terrasses d'El Menzeh) para beneficiarse de una buena iluminación natural que permita minimizar y reducir el consumo energético. electricidad mientras se opta por el doble acristalamiento con el fin de respetar las condiciones de la normativa térmica.
2- El uso de grandes toldos a nivel de los ventanales de las terrazas así como de los ventanales para dar sombra en el período estival con el fin de reducir los aportes de radiación solar y reducir el uso del sistema de climatización, y en invierno para almacenar los rayos del sol cuando el sol está bajo
3- La recogida de agua de lluvia en la terraza que se conectará a los pozos para el riego de los jardines.
4- Las expectativas y reservas de los calentadores solares de agua en terrazas.
5- Los espacios ajardinados están previstos para la totalidad del proyecto y corresponden al 60% de la superficie total del terreno, las plantaciones previstas permitirán reducir las islas de calor alrededor de los edificios. Los carriles bici en la planta baja se planean alrededor de los bloques residenciales en medio de la vegetación.
6- Instalación de temporizadores y dispositivos de iluminación de bajo consumo en pasillos y vestíbulos. En las áreas de estacionamiento, se proporciona un sistema de iluminación con detector de presencia.
- La estructura se ajusta a los estándares parasísmicos
- Muros perimetrales formados por tabiques dobles
- Aislamiento térmico según el respeto térmico de las construcciones en Marruecos RTCM
- Aislamiento acústico en las particiones interiores dobles entre viviendas
- Puerta de entrada en madera maciza de roble natural
- Puerta dormitorio, baño y cocina: puertas isoplane con chapa de roble natural
- Vestidor y alacenas: chapa de roble natural
- Revestimiento de dormitorios y pasillos: Parquet laminado
- Revestimiento de salón, terraza, cocina y baño: gres porcelánico rectificado importado de Italia
- Perfil de aluminio sistema Masai Pureline con doble acristalamiento
- Barandilla de vidrio templado de borde a borde
- Iluminación LED
- Cocina equipada ZANNUSSI
- Baños e instalaciones sanitarias: Estufa Vitra / ducha italiana / cristal ducha incluido.
SERVICIOS DE PARTES COMUNES
- 6 ascensores que dan servicio al aparcamiento y a las 2 plantas
- Expectativas y reservas para calentadores de agua solares en la terraza
- 1 o 2 plazas de aparcamiento por apartamento en el sótano
- Una hermosa y amplia piscina para la residencia.
- Zona de juegos para niños
- Parada de guardería
- Gimnasio equipado
- Un carril bici alrededor del proyecto.
- Un fiduciario que administra la residencia.

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